Kedves Kollégák! Sürgős szakmai véleménykérés: határidő július 26. délután 14 óra. Az állami tulajdonba került művelődési intézmények (megyei feladatellátók) bérbeadásának szabályozási problémái.

A megyei művelődési intézmények állami tulajdonba kerülésével az ingatlan bérbeadási jogosultságát az intézmények elveszítették, ezeket a továbbiakban csak a MIK-ek gyakorolhatják.
Így a meglévő bérleti szerződéseket módosítani kellett ezzel az intézmények bevételi tervének teljesítéséhez szükséges források jelentősen csökkentek.

1./ a hatályos jogszabályi rendelkezések

- A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. Törvény (a továbbiakban Nvt.) egyes rendelkezéseit a 2012. évi V. törvény 2012. március 1-i hatállyal módosította.
Hatályon kívül helyezte a törvény 11. § (14) bekezdését, ami tiltotta a központi költségvetési szervek számára az ingatlanok hasznosítását, az ingatlanra, vagy annak bármely részére vonatkozóan a használatot bármely címen átengedő szerződés megkötését, továbbá a rábízott állami tulajdonú ingatlanon beruházás, felújítás végzését.

- 258/2011. (XII.07.) Kormányrendelet a megyei intézményfenntartó központokat (MIK) jelöli ki az átvett intézmények tekintetében a vagyonkezelői jogok gyakorlására (ld. a rendelet 10.§ 1. bekezdésében leírtakat).

2./ A vagyonkezelői jogosult változása miatt a MIK-ek kérték az MNV Zrt-t, hogy adjon ki állásfoglalást a továbbhasznosítás (bérleti szerződések) szabályozására.
Idézem az állásfoglalás erre vonatkozó részét:
„A megyei önkormányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Önkormányzat egyes eü. intézményeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. Törvény alapján a vagyonkezelésbe került ingatlanokra vonatkozó hasznosítási jogot az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 04.) kormányrendelet 9. § (12) bekezdésében megfogalmazottakra és a Nvt. 11. § (8) bekezdésére tekintettel 2012. december 31-ig – a MIK gyakorolhatja. Amennyiben a MIK biztosítja a használatra vonatkozó jogot az intézménynek, ezzel nincs továbbhasznosítási jogosítványa, mert ezt csak a vagyonkezelői jog gyakorlója teheti meg, esetünkben ez a MIK.

A továbbhasznosítási jogosultság csak a vagyonkezelőként jogszabály által kijelölt MIK-eket illeti meg és a bevétel is – törvény eltérő rendelkezése hiányában – a MIK-ekhez folyik be.”

3./ A MIK-ek gazdálkodását, így a bevételek felhasználását a vonatkozó jogszabályok és belső szabályzataik rendezik.
Ezért az MNV Zrt-nek nem tartozik hatáskörébe az állami ingatlanok fenti jogszabályoknak megfelelő hasznosításából származó bevételek kezelésével illetve a bevételek szervezeten belüli átcsoportosításának lehetőségével kapcsolatos kérdések tisztázása, felmerülő problémák megoldása.

Az intézet és intézkedési javaslatot dolgoz ki és már a napokban kezdeményezi az ágazati minisztériumnál a probléma kezelését.

Arra kérem az érintett intézményeket és a szakmai közvéleményt, hogy a jelenlegi jogi szabályozás olyan irányú módosítására tegyenek javaslatot, amellyel az átvett intézmények továbbra is részesülhetnének a bérbeadással befolyó összegekből. A javaslat tartalmazza a tervezett intézkedés előnyeinek és esetleges hátrányainak rövid, felsorolás formátumban megírt indoklását is.

A véleményeket, javaslatokat július 26-án délutánig kérjük megküldeni az Ezt a címet a spamrobotok ellen védjük. Engedélyezze a Javascript használatát, hogy megtekinthesse.  levélcímre.

Segítő közreműködésüket előre is köszönöm:

Závogyán Magdolna
főigazgató